Rondleiding door de Battonnhöfe in Frankfurt am Main
De Battonnhöfe in Frankfurt worden sinds 2021 in vier bouwfasen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. THOST begeleidt het project als projectleider. De renovatiewerkzaamheden variëren van de vervanging van daken en ramen en isolatiewerkzaamheden tot de modernisering van waterleidingen, elektrotechniek, badkamers en verwarmingsinstallaties.
Samen met de vereniging „Frauen in der Immobilienwirtschaft e.V.“, regio Rijn-Main, leidde THOST de deelnemers door verschillende bouwfasen. Zo konden zij het project ter plaatse leren kennen en van gedachten wisselen over de uitdagingen van woonwijken in de binnenstad. Onze collega’s Roland Gehron, Lisa-Carina Nern, Natalia Vidovic en Bettina Maecker gaven daarbij vakkundige uitleg.
De Battonnhöfe bestaan uit elf woongebouwen met een bruto vloeroppervlak van ongeveer 15.225 m². De verschillende bouwjaren en de monumentale gevelelementen stellen daarbij hogere eisen aan de planning en uitvoering.
Het ontwerp van het complex neemt elementen uit het naoorlogse modernisme over en geeft er een nieuwe invulling aan. Een genuanceerd kleurconcept voor de gebouwen en de begroeide binnenplaats dragen ertoe bij om de Battonnhöfe verder te ontwikkelen tot een leefbare wijk en ruimte te creëren voor ontmoetingen tussen alle leeftijdsgroepen.
Een bijzondere uitdaging is dat de grondige renovatie plaatsvindt terwijl de woningen bewoond blijven. Tijdens de bouwperiode verhuizen de huurders naar andere woningen binnen het complex en keren daarna terug naar hun gerenoveerde woningen. Deze aanpak wordt mogelijk gemaakt door een speciaal ontwikkeld concept voor leegstand en tijdelijke huisvesting.
Daarmee worden naast kosten, termijnen en kwaliteit ook verhuizingen, opleveringen en terugkeerdata vaste onderdelen van de Projectbeheering. THOST combineert hiervoor de Projectbeheering volgens AHO en de vertegenwoordiging van de opdrachtgever met continue ondersteuning van de opdrachtgever en het beheer van verhuizingen en huurders.
Uit het bezoek is gebleken dat energetische renovatie van bewoonde gebouwen zowel een technische als een sociale uitdaging is. Om dit tot een succes te maken, moeten het bouwproces, de tussentijdse aanpak en de communicatie met de huurders gezamenlijk worden gepland en aangestuurd.