Immobiliencontrolling

Die Herausforderung jedes Projekts besteht in der Einhaltung der vorgegebenen Projektziele – Termine, Kosten, Qualitäten. Das THOST Immobiliencontrolling gleicht die Zielvorgaben laufend in jeder Projektphase ab, erörtert Abweichungen, analysiert ihre Ursachen und schlägt bei Bedarf entsprechende Gegenmaßnahmen vor.

Hierbei werden in regelmäßigen Zyklen die SOLL-Vorgaben des Projekts mit den im Projektverlauf erreichten IST-Werten verglichen. Dieser SOLL/IST-Abgleich betrachtet Kosten, Terminen, Qualitäten, Risiken ebenso geprüft wie die Erwartung bzw. Festgestellte Abweichungen werden stets integriert nalyse unterzogen.

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Methodik

Methodik Immobiliencontrolling

Im Rahmen des Immobiliencontrollings führen wir planungs- und baubegleitend fundierte und fachgerechte Untersuchungen hinsichtlich Vereinbarungen (SOLL) zu Qualitäten, Quantitäten, Kosten, Terminen und Verträgen durch. Die damit geschaffene Klarheit zum aktuellen Status Quo (IST) schafft Transparenz im Projekt und ermöglicht durch rechtzeitiges Eingreifen die Vermeidung von Fehlentwicklungen – in jeder Phase des Projekts.

0. Projekteinstieg

Plausibilisierung der Projektanfrage und Finanzierung
Abstimmung der erforderlichen Mitwirkungs- und Informationspflichten des Darlehensnehmers
Abstimmung des Umfangs und Inhalts der Projektdokumentation des Darlehensnehmers zum Projektabschluss

1. Projekteinstieg

Erfassung von

Zieldefinitionen und Status-Quo im Projekt
Projektgrundlagen, Projektstruktur und Planungsstand
Projektfinanzierung mit Gesamtkostenrahmen
Rahmenterminplänen
bisher vereinbarten vertraglichen Regelungen

2. Regelmäßige Analyse

Auswertung und Analyse relevanter Projektinformationen zur Einschätzung zu

Status-Quo im Projekt
Zielerreichung
Risiken
Kostenstatus
Terminstatus

Mit regelmäßigem Berichtswesen über die Ergebnisse

3. SOLL / IST Abgleich

Durchführung von Objektbegehungen mit

SOLL / IST Abgleich zu Kosten, Terminen und Qualitäten sowie unabhängige Einschätzung der aktuellen Bautenstände
SOLL / IST Abgleich der Bauteile gem. Baufort-schritt und Abrechnung tatsächlich erbrachter / eingebauter Bauleistungen
Aufnahme und Dokumentation wesentlicher Mängel inkl. Aufzeigen von Handlungsempfehlungen

Vorteile schaffen