Immobiliencontrolling

Die Herausforderung jedes Projekts besteht in der Einhaltung der vorgegebenen Projektziele -Die Herausforderung jedes Projekts besteht in der Einhaltung der vorgegebenen Projektziele -Termine, Kosten, Qualitäten. Das THOST-Immobiliencontrolling gleicht die Zielvorgaben laufend in jeder Projektphase ab, erörtert Abweichungen, analysiert ihre Ursachen und schlägt bei Bedarf entsprechende Gegenmaßnahmen vor.

Hierbei werden in regelmäßigen Zyklen die SOLL-Vorgaben des Projekts mit den im Projektverlauf erreichten IST-Werten verglichen. Dieser SOLL / IST-Abgleich betrachtet den Status im Projekt bezüglich Organisation, Kommuni-Hierbei werden in regelmäßigen Zyklen die SOLL-Vorgaben des Projekts mit den im Projektverlauf erreichten IST-Werten verglichen. Dieser SOLL / IST-Abgleich betrachtet den Status im Projekt bezüglich Organisation, Kommuni-kation, Kosten, Terminen, Qualitäten, Risiken und Verträgen. Dabei wird der aktuelle Projekt-stand ebenso geprüft wie die Erwartung / Prognose für den weiteren Projektverlauf.Festgestellte Abweichungen werden stets integriert betrachtet und einer kritischen ursachenbezogenen Analyse unterzogen.

Immobiliencontrolling Grafik

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Methodik

Methodik Immobiliencontrolling

Die regelmäßige Überprüfung der Projektplanung und Baurealisierung auf Konformität mit den vertraglich vereinbarten Projektzielen wird als Immobiliencontrolling bezeichnet. Planungs- und baubegleitend führen wir fundierte und fachgerechte Untersuchungen hinsichtlich Die regelmäßige Überprüfung der Projektplanung und Baurealisierung auf Konformität mit den vertraglich vereinbarten Projektzielen wird als Immobiliencontrolling bezeichnet. Planungs- und baubegleitend führen wir fundierte und fachgerechte Untersuchungen hinsichtlich Vereinbarungen (SOLL) zu Qualitäten, Quantitäten, Kosten, Terminen und Verträgen durch. Die damit geschaffene Klarheit zum aktuellen Status Quo (IST) schafft Transparenz im Projekt und ermöglicht durch rechtzeitiges Eingreifen die Vermeidung von Fehl-entwicklungen – in jeder Phase des Projekts.

1. Projekteinstieg

Erfassung von

Erfassung von Zieldefinitionen und Status quo
Grundlagen, Struktur und Stand
Finanzierung mit Gesamtkostenrahmen
Rahmenterminplänen
Vertraglichen Regelungen

2. Regelmäßige Analyse

Auswertung und Analyse zu

Auswertung und Analyse zu Status quo im Projekt
Zielerreichung
Risiken
Kostenstatus
Terminstatus

3. SOLL / IST Abgleich

Objektbegehungen mit Objektbegehungen mit

Abgleich zu Kosten, Terminen, Qualitäten und Bautenständen
Abgleich der Bauteile gem. Baufortschritt und Abrechnung erbrachter Bauleistunge
Dokumentation von Mängeln inkl. Aufzeigen von Handlungsempfehlungen

Vorteile schaffen